Sachwertanlagen – Seite 95 – WMD Brokerchannel

Objekt gehörte zum Portfolio eines Individualfonds

WarburgHIH Invest Real Estate (WarburgHIH Invest) hat das Büro und Geschäftshaus “KöBlick” in der Düsseldorfer Königsallee 61 an den “Cicerone Fund”, ein von CBRE Global Investors und Fabrica SGR gemanagten italienischen Pensionsfonds, veräußert. Das Objekt gehörte zum Portfolio eines Individualfonds (offener ImmobilienSpezialAIF) der WarburgHIH Invest. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das 2011 errichtete Bürogebäude wurde mit dem höchsten Gütesiegel der Deutschen
Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) ausgezeichnet. Die nach Plänen des
renommierten Architekturbüros Ingenhoven errichtete Immobilie verfügt über insgesamt
circa 6.750 Quadratmeter Mietfläche auf neun Geschossen sowie 45 PkwStellplätze in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage. 5.500 Quadratmeter entfallen auf Büroflächen, 650 Quadratmeter auf Einzelhandelsflächen und 550 Quadratmeter auf Wohnflächen. Die Hauptmieter des vollvermieteten “KöBlick” sind der globale Immobiliendienstleister CBRE, die internationale Wirtschaftssozietät Mayer Brown und die unabhängige Wirtschaftskanzlei GvW Graf von West. “Aufgrund der jetzigen Marktlage ist der Verkauf von absoluten CoreImmobilien wie dem ‚KöBlick’ mit seiner sehr guten Lage, der hochwertigen Gebäudequalität und den renommierten Mietern aktuell sehr interessant und ermöglicht uns ein attraktives Ergebnis für unsere Investoren zu erzielen”, sagt HansJoachim Lehmann, Geschäftsführer WarburgHIH Invest und zuständig für das Transaktionsmanagement Deutschland.

Das Büro und Geschäftshaus ist direkt an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Über mehrere direkt am Objekt gelegene UBahnstationen ist der Hauptbahnhof in drei Minuten Fahrzeit zu erreichen. Mehrere Autobahnanschlüsse sowie der internationale Flughafen Düsseldorf sind zudem mit dem Pkw in circa 15 Fahrminuten erreichbar. Warburg HIHInvest wurde bei der Transaktion durch den globalen Immobiliendienstleister CBRE beraten.

Verantwortlich für den Inhalt:

WarburgHIH Invest Real Estate GmbH, Gertrudenstraße 9, D20095 Hamburg Tel.: +49 40 3282 3600, Fax: +49 40 3282 3620
www.warburghih.com

Erfolgreiches Revitalisierungsprojekt führt zu hohen Beteiligungserträgen

Cairn Real Estate, eine niederländische Tochtergesellschaft der MPC Capital AG (Deutsche Börse Scale, ISIN DE000A1TNWJ4), hat eines ihrer größten Revitalisierungsprojekte im niederländischen Immobilienmarkt erfolgreich
abgeschlossen. Im Auftrag eines institutionellen Investors wurde der Office-Komplex in der City von Amsterdam, in dem unter anderem der US-amerikanische Fahrservice Uber seine Europazentrale eingerichtet hat, in den letzten drei Jahren umfassend renoviert und nun an einen Langfristinvestor weiterverkauft. Cairn Real Estate wird auch nach dem Verkauf als Property Manager für das Objekt und die Mieter tätig sein.

Das Bürogebäude bietet eine Bruttogeschossfläche von über 20.000 m2, 195 Parkplätze und ein multifunktionales Atrium. Besonderen Wert legten die Projektpartner bei dem Umbau auf eine nachhaltige Nutzung des Bürokomplexes. Neben rein technischen Aspekten wie der Verwendung von recycelbaren Materialien oder einer hohen Energieeffizienz standen vor allem die zukünftigen Mieter im Vordergrund. Es galt, ein dynamisches Gebäude zu schaffen, das allen Ansprüchen an eine zukunftsweisende Arbeitsumgebung gerecht wird. Zu den neuen Mietern gehört neben Uber und Spaces auch der OnlineHändler Amazon.

MPC Capital ist als CoInvestor in dem Projekt beteiligt. Durch den Verkauf realisiert MPC Capital substanzielle Beteiligungserträge, einschließlich leistungsbezogener Komponenten.

Verantwortlich für den Inhalt:

MPC Münchmeyer Petersen Capital AG, Palmaille 75, D22767 Hamburg Tel.: 040/380224242, Fax: 040/380224196
www.mpccapital.de

Warburg-HIH Invest verkauft KöBlick in Düsseldorf

MPC CapitalTochter verkauft Office-Komplex in Amsterdam

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