PATRIZIA startet den neuen Fonds „PATRIZIA Value Add Opportunities“ für semiprofessionelle Anleger und institutionelle Investoren.
Diversifizierte Investition in Büro oder gemischt genutzte Immobilien in Deutschland
Erste Immobilien in Hamburg Mönckebergstraße und Köln am Rudolfplatz bereits gekauft
Geplante Gesamtrendite von mehr als 8 Prozent
ESG-Strategieprodukt gemäß Art. 8 Offenlegungsverordnung
PATRIZIA, ein führender Partner für weltweite Investments in Real Assets, startet den neuen Fonds „PATRIZIA Value Add Opportunities“ für semiprofessionelle Anleger und institutionelle Investoren. Der Fonds investiert in Büro und Gewerbeimmobilien in deutschen Metropolregionen mit einer Kombination der Risikoklassen Core+ und Value Add. Der Wert der Immobilien soll nach dem Ankauf durch aktives Assetmanagement deutlich gesteigert werden. Anleger können sich ab einer Investitionssumme von 200.000 Euro beteiligen.
Die Value Add Strategie des Fonds soll Wertsteigerungspotenziale aus einer Vielzahl von Maßnahmen generieren. Dazu gehören unter anderem eine effizientere Flächennutzung, die Umwidmung der Nutzungsart – beispielsweise Umbau von Büro in Wohnflächen – oder auch eine nachhaltige energetische Sanierung.
Zwei erste Investments in Höhe von insgesamt mehr als 80 Mio. Euro wurden bereits getätigt. Dabei handelt es sich um mehrere Büro- und Geschäftshäuser unmittelbar am belebten Rudolfplatz in Köln, mit einer Mietfläche von rund 9.300 Quadratmeter sowie einer Premium-Immobilie in der bekannten Mönckebergstraße in Hamburg mit einer vermietbaren Fläche von mehr als 4.200 Quadratmeter.
Bei PATRIZIA Value Add Opportunities handelt es sich um ein ESG-Strategieprodukt gemäß Art. 8 Offenlegungsverordnung. Die Anlagestrategie zielt darauf ab, wichtige Beiträge für zukünftig verstärkt erforderliche ESG-konforme Lebenswelten zu schaffen. Hierdurch sollen unter anderem bei den Mietnebenkosten Einsparpotenziale für die Mieter realisiert und Mehrwerte für die Nutzer geschaffen werden.
Joachim Fritz, Geschäftsführer PATRIZIA GrundInvest, ist überzeugt: „Nachhaltigkeit und Renditen sind kein Gegensatz, sondern bilden eine Symbiose. Eine Win-Win-Situation für Investoren und Mieter, aber auch für die Umwelt.“
Der Fonds strebt ein Fondsvolumen von 400 Mio. Euro mit einer Gesamtrendite von mehr als 8 Prozent p.a. an.
PATRIZIA: A leading partner for global real assets
Die weltweit tätige PATRIZIA bietet seit 38 Jahren Investments in Immobilien und Infrastruktur für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger an. PATRIZIA verwaltet derzeit mehr als 57 Mrd. Euro Assets under Management und ist mit über 1.000 Mitarbeitern an 28 Standorten vertreten. Seit 1984 investiert PATRIZIA mit dem Ziel, einen positiven gesellschaftlichen Beitrag zu leisten und engagiert sich seit ihrer Gründung zudem über die PATRIZIA Foundation, die in den letzten 23 Jahren weltweit rund 250.000 bedürftigen Kindern Zugang zu Bildung und damit die Chance auf ein besseres Leben ermöglicht hat.
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