Nachhaltiges Wohnneubauprojekt mit etwa 300 Mietwohnungen, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und mehr als 150 Stellplätzen
Die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe hat für ihren offenen Immobilien-Publikums-AIF „UniImmo: Wohnen ZBI“ das Leuchtturmprojekt „High Five“ in Linz erworben. Damit weitet die ZBI Gruppe ihr Engagement in Österreich weiter aus und erwirbt erstmals eine Projektentwicklung in der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Der Ankauf erfolgte in Form eines Forward-Funding-Deals. Entwickelnde und Verkaufspartei des Projekts ist eine Projektentwicklungsgemeinschaft aus STC Development und der Roombuus Gruppe. Vermittelt wurde die Transaktion von der zur EHL-Gruppe zählenden EHL Investment Consulting. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Das „High Five“ besticht durch eine attraktive Lage am Bulgariplatz, südlich der Linzer Innenstadt, an dem sieben Straßenzüge aufeinandertreffen. Das nachhaltige Wohnneubauprojekt umfasst mehr als 300 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Zusätzlich werden mehr als 150 Stellplätze inklusive E-Ladestationen zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung erfolgt planmäßig Ende 2024. Eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßennetz in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt macht die Liegenschaft zusätzlich zu einem bevorzugten Standort für den Wohnneubau.
Durch das nachhaltige Energiekonzept mit Betonkernaktivierung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Dachgärten sowie ergänzenden Angeboten bezüglich urbaner E-Mobilität im Haus bietet das Objekt seinen Bewohnenden die Möglichkeit, nachhaltig in zentraler Lage zu leben. Die individuell gestaltbaren, offenen und vielfältigen Grundrisse der Wohnungen, welche alle mit einer Freifläche ausgestattet sind, lassen dabei keine Wünsche offen und bieten höchsten Komfort für jeden Geschmack.
„Es freut uns sehr, dass wir dieses spannende Landmark-Projekt durch eine weitere erfolgreiche Vermittlung von EHL in unser Entwicklungsportfolio aufnehmen können. Das von STC Development und Roombuus entwickelte Projekt sticht durch seine herausragende Wohnlage sowie die effiziente und nachhaltige Bauweise hervor und stellt damit eine substanzielle Ergänzung unseres Portfolios in Österreich dar. Mit Vorfreude blicken wir bereits der Bauphase entgegen und hoffen, gemeinsam mit unseren lokalen Partnern einen Beitrag zur Attraktivität des Standorts Linz zu leisten“, sagt Christian Reißing, Chief Development Officer der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe.
„Der erfolgreiche Verkauf dieses Wohnneubauprojekts an die ZBI freut uns sehr. Es handelt sich dabei um ein absolutes Vorzeigeprojekt und belegt eindrucksvoll die hohe Attraktivität des Linzer Immobilienmarkts, den wir mit großer Spannung beobachten und wo wir sehr aktiv sind“, so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
Matthias Waibel, Geschäftsführer der STC Development ergänzt: „Mit dem ‚High Five‘ schaffen wir ein absolut einzigartiges Projekt in Linz, das wir durch die Unterstützung von EHL an ein sehr langfristig orientiertes, renommiertes Investitionshaus veräußern konnten.“
Joachim Pawelka, Gesellschafter der Roombuus Gruppe, bestätigt: „Mit dem Projekt wird nicht nur den hohen Nachhaltigkeitsstandards in der Projektentwicklung Rechnung getragen, sondern gleichzeitig eine hervorragende innerstädtische Lage weiter belebt und der Linzer Bevölkerung bester Lebensraum über den Dächern der Stadt geboten.“
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