3.387 Quadratmeter Mietfläche in zentraler Lage nahe des Hauptbahnhofs
Die Real I.S. AG hat die Projektentwicklung „The Arc“ in zentraler Lage in Luxemburg für den REALISINVEST EUROPA erworben. Nach der geplanten Fertigstellung im Herbst 2023 wird das gemischt genutzte und direkt gegenüber dem Hauptbahnhof gelegene Gebäude in der Avenue de la Liberté eine Gesamtmietfläche von 3.387 Quadratmetern umfassen und die BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ erhalten. Verkäufer ist die Eaglestone Group. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das von Eaglestone konzipierte und vom Architekturbüro BALLINIPITT entworfene Gebäude „The Arc“ wird auf sieben Etagen 2.649 Quadratmeter Bürofläche für einen oder mehrere Nutzer, eine Wohnetage sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten.
„In wirklich exzellenter Lage im Herzen des Gare-Viertels entsteht hinter einer eleganten alten Art-Déco-Fassade ein modernes Mixed-Use-Objekt mit Büroflächen, Unterkünften und Einzelhandelsgeschäften. Mit seinen Terrassen und Freiflächen und dank seiner Öffnung zum Place de la Gare erfüllt das Gebäude die Erwartungen seiner künftigen Mieter und überzeugt als Gesamtkonzept auch uns und unsere Investoren“, sagt Axel Schulz, Global Head of Investment Management bei der Real I.S. AG.
Historische Fassade, modernes Interieur
Das 1930 von Louis Rossi, einem der talentiertesten Architekten der Art-déco-Ära, errichtete Gebäude beherbergte ursprünglich das Hotel „Graas“. Ein erster Umbau im Jahr 1937 ermöglichte die Unterbringung der Bank Mathieu et Frères, die später zur Banque de Luxembourg wurde und bis 2012 an diesem Ort residierte.
Im Hinblick auf die lokale und internationale Mobilität genießt das Projekt eine außergewöhnliche Lage – direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, der Straßenbahnhaltestelle und dem Bussteig – und in der Nähe befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze, die den künftigen Nutzern einen einfachen Zugang ermöglichen.
BNP Paribas Real Estate begleitete den Verkaufsprozess, bei dem Loyens & Loeff in Luxemburg für die Real I.S. AG und die Anwaltskanzlei DSM für Eaglestone als rechtliche Berater tätig waren. Als technischer Berater für Real I.S. AG war Drees & Sommer tätig.
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