KanAm Grund Group kauft in München erstmals für institutionellen Fonds ein

Bundesbehörde für Kampf gegen Cyberkriminalität als Mieter

Die KanAm Grund Group hat abermals in München eingekauft, dieses Mal für einen Institutionellen Fonds. Das voll vermietete Bürogebäude Z88 mit knapp 10.000 Quadratmetern befindet sich in der Zamdorferstraße im Münchener Osten und ist das achte Objekt des Fonds, der damit an 8 Standorten in 5 europäischen Ländern investiert ist. In München ist die KanAm Grund Group unter anderem in Gebäude wie CAMPUS E, dem Sitz der ITVerwaltung der Landeshauptstadt am GeorgBrauchleRing, sowie der deutschen Zentrale der ACCOR Hotellerie MünchenRiem investiert, beide im Privatanlegerfonds Leading Cities Invest (LCI). Der Erwerb eines weiteren Bürogebäudes im Speckgürtel Münchens für institutionelle Investoren ist in Vorbereitung. Allein im Jahr 2017 tätigte die KanAm Grund Group insgesamt 12 Transaktionen in sechs europäischen Ländern mit Immobilien im Wert von zirka 880 Millionen Euro, also praktisch eine Immobilie pro Monat. Im vergangenen Jahr konnte die aus Frankfurt international tätige Unternehmensgruppe seine Kundenbasis mit institutionellen Anlegern aus Asien und Frankreich, deutschen institutionellen Investoren sowie deutsche Privatkunden kontinuierlich erweitern. Der LEADING CITIES INVEST, der erste Immobilienfonds für Privatanleger der neuen Generation, schloss das Jahr 2017 mit 3,3 Prozent ab.

Das Objekt Z88 liegt in BogenhausenZamdorf auf einem freistehenden Grundstück. Es handelt sich um ein mehrstöckiges, achsensymmetrisch Uförmiges als Büro genutztes Gebäude. Das Objekt wurde im Jahr 2002 errichtet und wird derzeit im Zuge der Neuvermietung für den Mieter umgebaut. Die Fertigstellung aller Baumaßnahmen ist für Mitte 2018 geplant, wobei der Mieter das Objekt bereits zum 1. September 2017 vollständig angemietet hat und sukzessive nach Fertigstellung des Ausbaus beziehen wird. Verkäufer ist die P & P Gruppe aus Fürth, ein Immobilienprojektentwickler. Über den Preis wurde Stillschweigen vereinbart.
Mieter ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die das Objekt für die „Zentrale Stelle für Informationstechnik im Sicherheitsbereich“ (ZITiS, www.zitis.bund.de) nutzt. ZITiS ist Bestandteil der Cyber Sicherheitsstrategie für Deutschland. Sie ist eine Forschungs und Entwicklungsstelle und soll Expertise in technischen Fragestellungen mit Cyberbezug für die Sicherheitsbehörden des BMI (Bundesministerium des Innern) abdecken. ZITiS wird Beratungs sowie Unterstützungsaufgaben übernehmen und sich mit der Erforschung und Entwicklung von Methoden, Produkten und übergreifenden Strategien für die Sicherheitsbehörden beschäftigen.

Die vermietbaren Flächen verteilen sich auf zwei Untergeschosse, das Erdgeschoss sowie 4 Obergeschosse. Im Erdgeschoss handelt es sich bei der vermietbaren Fläche zum Teil um ein mit Glas überdachtes Atrium. Das Objekt hat eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze im hinteren Teil des Grundstücks. Das Gebäude wird über einen Haupteingang an der Nordseite entlang der Zamdorfer Straße und die Ober als auch Untergeschosse über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug erschlossen. Die Nutzung als MultiTenant Objekt ist bereits gegeben, jede Etage könnte in jeweils 4 Mietbereiche geteilt werden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmenssitze wie der der Süddeutschen Zeitung oder von Vodafone. Das Gebäude ist bestens an den überregionalen Verkehr (A 94) sowie den öffentlichen Personennahverkehr (Trambahn, SBahn) angebunden.

Die positive Bilanz der KanAm Grund Group für das vergangene Jahr bescheinigt der Frankfurter Unternehmensgruppe auch ein aktuelles Rating der internationalen Agentur Scope. Die Einkäufe im vergangenen Jahr sowohl in Deutschland als auch in Frankreich, Belgien und Großbritannien waren ungefähr gleich gestreut zwischen Privatanlegern und internationalen und nationalen Kunden. Im aktuellen Asset Management Rating bestätigte Scope die Bewertung für die KanAm Grund Group mit der Note A+AMR. Scope begründet seine Auszeichnung unter anderem damit, die inhabergeführte KanAm Grund Group habe sich durch eine sehr hohe Transaktions und AssetManagementKompetenz bei privaten und institutionellen Investoren als ImmobilienAsset Manager vor allem am deutschen Markt etabliert.

Derzeit sind drei neue Spezialfonds und der LEADING CITIES INVEST (LCI) als Publikumsfonds der KanAm Grund Group in der Investitionsphase, ein neuer SpezialAIF ist in der Vertriebsvorbereitung, zwei weitere sind in der Entwicklung, darunter der LEADING CITIES NORTH AMERICA, ein in USDollar notierter Fonds für Institutionelle Investoren, der dieses Jahr exklusiv in den Markt gehen soll.

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