Allianz Real Estate hat im Auftrag mehrerer Allianz-Gesellschaften gemeinsam mit Alpha Asia Macro Trends Fund III – einem von Alpha Investment Partners, dem privaten Fondsmanagement-Bereich von Keppel Capital, verwalteten Fonds, ein Joint Venture gegründet, um eine 85-prozentige Beteiligung am Ronsin Technology Center zu erwerben, einem internationalen Bürokomplex der Klasse A im Pekinger Wangjing-Distrikt mit einem Wert von rund 1 Milliarde Euro. Die restlichen 15% der Anteile verbleiben beim Verkäufer D&J China. Die Allianz wird 62% der Anteile am Joint Venture halten und ist auch einer der Investoren des Alpha Asia Macro Trends Fund III, der von Alpha Investment Partners, dem Fondsmanagement-Zweig von Keppel Capital, verwaltet wird. Der Kaufvertrag sowie der Joint Venture-Vertrag wurden abgeschlossen, wobei der Abschluss der Transaktion für das vierte Quartal 2019 erwartet wird. Das Asset wird von Allianz Real Estate, Alpha Investment Partners und D&J China gemeinsam verwaltet.
Das im März 2018 fertiggestellte Ronsin Technology Center umfasst sechs Bürotürme und zwei Einzelhandelsebenen und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 131.000 m2. Die Anlage, die sich oberhalb der Laiguangying Station im Pekinger Wangjing-Distrikt befindet, das für seine Start-up- und Technologieunternehmen bekannt ist, hat sich mit einer Auslastung von derzeit rund 70% in eine Stabilisierungsphase entwickelt.
“Dies ist eine Fortsetzung der Anlagestrategie der Allianz, 50 bis 60% ihres Immobilienengagements im asiatisch-pazifischen Raum auf schnell wachsende Märkte wie China und Indien zu verteilen. Peking beweist eine hohe Widerstandsfähigkeit vor dem Hintergrund der derzeitigen Volatilität auf den Weltmärkten, während Wangjing ein gut etablierter Markt für Technologie- und Innovationsunternehmen ist, der eine anhaltende Nachfrage bei knappem Angebot verzeichnet”, sagt Rushabh Desai, Asien-Pazifik-CEO der Allianz Real Estate. “Dies ist nach dem Duo Tower in Singapur die zweite Investition, bei der Allianz Real Estate der gemeinsame Asset Manager ist. Im Laufe des letzten Jahres haben wir unser Team durch die Einstellung mehrerer China-Experten erweitert, so dass wir unser wachsendes Buch an chinesischen Assets direkt verwalten können.”
“D&J China freut sich sehr, diese strategische Partnerschaft mit Allianz und Alpha Investment Partners einzugehen. Wir sind sehr stolz auf das Ronsin Technology Center, das sich zu einem der wichtigsten Vermögenswerte im Teilmarkt Wangjing entwickelt hat. Diese Partnerschaft ist eine bemerkenswerte Bestätigung für die Qualität und den Wert unseres Immobilienvermögens, unseres bewährten Geschäftsmodells und unserer starken Asset-Management-Kapazitäten”, sagt Herr Sun Dong Ping, Chief Executive Officer von D&J China. “Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Partnerschaft in den kommenden Jahren und den weiteren Ausbau von D&J China zu einem erstklassigen integrierten Immobilien- und Dienstleistungsunternehmen in China.”
Dies ist die zweite direkte Büroakquisition der Allianz in Peking. Im Jahr 2018 erwarb die Allianz eine 98%ige Beteiligung an ZLink, einem Büroobjekt der Klasse A in Zhongguancun.
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