Der geschlossene Publikums-Immobilien-AIF Paribus Beschaffungsamt Bonn (Paribus Beschaffungsamt Bonn UG (haftungsbeschränkt) & Co. geschlossene Investment-KG) ist voll platziert.
Die Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat für den Fonds rund 16 Millionen Euro Eigenkapital eingeworben. Damit haben die Hamburger bereits zum zweiten Mal das von ihnen selbst entwickelte Überführungskonzept erfolgreich umgesetzt. Dieses sieht vor, vormals geschlossene Immobilienfonds in regulierte Publikums-Immobilien-AIFs zu überführen, die in diesem Zuge gleichzeitig eine Kapitalerhöhung durch frisches Eigenkapital erfahren. Ein nachfolgender AIF ist bereits in fortgeschrittener Planung.
Die Paribus-Gruppe hat den ursprünglich 2010 aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds FHH Immobilienfonds Bonn – Brühler Straße, der ab dem Jahr 2022 in den regulierten AIF Paribus Beschaffungsamt Bonn überführt wurde, zur Zeichnung angeboten. In diesem Zusammenhang erfolgte eine Kapitalerhöhung über rund 16 Millionen Euro, die als frisches Kommanditkapital zur Platzierung stand. Neue Anleger konnten sich ab einer Mindestanlagesumme von 20.000 Euro zuzüglich Ausgabeaufschlag an diesem Publikums-Immobilien-AIF beteiligen.
„Dass wir nur rund zwölf Wochen nach dem Vertriebsstart bereits 98 Prozent des prospektierten Eigenkapitals eingeworben hatten, spricht für die besondere Qualität unseres Angebotes. Das von uns entwickelte Überführungskonzept überzeugt unter anderem dadurch, dass es die Interessen der Altgesellschafter wahrt und zugleich neubeitretenden Anlegern den Zugang zu einer attraktiven Beteiligungsmöglichkeit eröffnet“, erklärt Markus Eschner, Geschäftsführer der Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Bereits im vergangenen Jahr hatte die Paribus-Gruppe einen geschlossenen Immobilienfonds aus ihrem Bestand in den neuen und regulierten Immobilien-Publikums-AIF Paribus Bezirksrathaus Köln gewandelt. Auch dieses Beteiligungsangebot war innerhalb weniger Monate ausplatziert.
Weiterer Publikums-AIF mit Immobilienstandort Deutschland in Vorbereitung
Bei der Immobilie des ausplatzierten Fonds Paribus Beschaffungsamt Bonn handelt es sich um ein 2011 fertiggestelltes Büro- und Verwaltungsgebäude im Bonner Stadtteil Nordstadt, das bis Ende Januar 2036 an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vermietet ist. Genutzt wird das Objekt vom Beschaffungsamt des Bundesministeriums des Innern und für Heimat. „Das Beteiligungsangebot hat unsere Anleger in mehrfacher Hinsicht überzeugt. So haben wir 2021 den Mietvertrag mit einem staatlichen Mieter für weitere 15 Jahre verlängern können. Darüber hinaus sieht dieser Vertrag eine regelmäßige Anpassung des Mietpreises an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex vor, wodurch unsere Anleger einen zusätzlichen Inflationsschutz genießen“, erklärt Thomas Böcher, Geschäftsführer der Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH. Die Immobile weist zudem eine hohe, kostensenkende Energieeffizienz auf und ist mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Die vermietbare Fläche beträgt 7.564 Quadratmeter, hinzu kommen 135 Pkw-Stellplätze.
Für interessierte Anleger, die bei diesem Beteiligungsangebot nicht zum Zuge gekommen sind, kündigt der für den Vertrieb verantwortliche Geschäftsführer der Paribus Invest GmbH, Christian Drake, bereits ein Nachfolgeprojekt an: „Wir dürfen vorausblicken lassen, dass wir unseren Vertriebspartnern und Anlegern bis Ende des Jahres 2022 eine weitere Beteiligungsmöglichkeit an einer Immobilie am Standort Deutschland anbieten können. Wir sind überzeugt, dass auch dieses Angebot der Paribus-Gruppe unsere Anleger hinsichtlich Konzeption und Qualität überzeugen wird. Das zu platzierende Eigenkapitalvolumen wird bei voraussichtlich 26 Millionen Euro liegen.“
Weitere Eckdaten zum Paribus Beschaffungsamt Bonn
Der Fonds Paribus Beschaffungsamt Bonn ist auf eine Laufzeit bis Ende 2033 ausgelegt. Die Auszahlungen werden mit 3,25 bis 3,5 Prozent pro Jahr prognostiziert. Das Basisszenario geht von einem Gesamtmittelrückfluss in Höhe von rund 140 Prozent aus.
Für den geschlossenen Publikums-AIF Paribus Beschaffungsamt Bonn sollen im Rahmen einer Kapitalerhöhung insgesamt bis zu 16,4 Millionen Euro neues Kommanditkapital eingeworben werden. Anleger können sich ab einer Höhe von 20.000 Euro zuzüglich bis zu 5 Prozent Ausgabeaufschlag beteiligen. „Der neue AIF ist so konzipiert, dass er zum einen die besonderen Anforderungen von Stiftungen erfüllt. Damit trifft er ebenso auch das Anlageprofil eher konservativer und auf langfristige Erträge zielender Privatanleger“, sagt Christian Drake, Geschäftsführer von Paribus Invest, und erklärt weiter: „Für den neuen AIF stellen wir eine erweiterte Berichterstattung zur Verfügung und legen besonderen Fokus darauf, bei einer angemessenen Reserve aus den laufend erwirtschafteten Überschüssen langfristig stabile Auszahlungen zu leisten.“ Die Auszahlungen werden mit 3,25 bis 3,5 Prozent pro Jahr prognostiziert. Der Fonds ist auf eine Laufzeit bis Ende 2033 ausgelegt. Das Basisszenario geht von einem Gesamtmittelrückfluss in Höhe von rund 140 Prozent aus.
Die vollständigen Eckdaten und weitere Informationen zum Paribus Beschaffungsamt Bonn finden Sie auf der Unternehmenswebseite unter www.paribus-kvg.de.
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