“Aventon Exchange” mit 300 Class-A-Apartments in Gwinnett County, Georgia, nordöstlich von Atlanta
“Newington“ mit 269 Class-A-Apartments in Newington, nahe Hartford, Connecticut
“Bainbridge Midlothian” in Midlothian bei Richmond, Virginia, mit 310 Class-A-Apartments
Die BVT Unternehmensgruppe (“BVT”), München, langjähriger Spezialist für Investitionen in WohnimmobilienProjektentwicklungen im US-Multi-Family Markt, hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft derigo GmbH & Co. KG (derigo) innerhalb kurzer Zeit drei weitere Projektentwicklungen an zentralen Standorten in den Bundesstaaten Georgia, Virginia und Connecticut angebunden. Die Investitionen erfolgten für den von derigo verwalteten Fonds BVT Residential USA 17 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG („BVT Residential
USA 17“) sowie für den im Wege des grenzüberschreitenden Dienstleistungsverkehrs verwalteten, nach Luxemburger Recht strukturierten Teilfonds des BVT LUX Invest S.C.S. SICAV-RAIF („BVT Residential USA 18“). Die Class-A Garden-Style Apartmentanlage (“Bainbridge Midlothian”) in Midlothian, Virginia, wurde für eine für einen einzelnen Investor konzipierte, nicht öffentlich vertriebene Fondsstruktur in Form eines Luxemburger S.C.S. SICAF-RAIF (“BVT Residential USA 16”) erworben.
Der geschlossene Publikums-AIF BVT Residential USA 17 hat die Projektentwicklung “Aventon Exchange” in Gwinnett County, Georgia, rund 30 Meilen nordöstlich des Stadtkerns von Atlanta, über eine Mehrheitsbeteiligung an einem Joint-Venture angebunden. Dort entstehen 300 Class-A Apartments im sogenannte „Garden-Style“, verteilt über mehrere Gebäude mit Grünflächen und hochwertigen Gemeinschaftsanlagen. Neben einem hohen Haushaltseinkommen bietet der Standort ausgezeichneten Zugang zu Atlantas großen „Business Hubs“ mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen innerhalb eines Zehn-Meilen-Radius. Der BVT Residential USA 17 richtet sich mit einer Mindestbeteiligung von 30.000 US-Dollar zzgl. Ausgabeaufschlag (bzw. einem Gegenwert von mindestens 20.000 EUR zum Zeitpunkt der Zeichnung) an Privatanleger sowie semi-/professionelle Anleger. Die Investmentgesellschaft plant mindestens zwei Investitionen, weitere Projekte wurden bereits identifiziert und sind in Prüfung.
Die ebenfalls als Garden-Style-Anlage konzipierte Projektentwicklung „Newington“ mit 269 Class-A-Apartments in Newington, Connecticut, ist die erste Investition des aktuellen Beteiligungsangebots BVT Residential USA 18. Newington ist ein prosperierender Vorort Hartfords, der Hauptstadt des USBundesstaates Connecticut. In unmittelbarer Nähe dieser Projektentwicklung entsteht derzeit ein Einzelhandelszentrum mit renommierten Marken, das den Standort zusätzlich aufwertet. Der BVT Residential USA 18 richtet sich mit einer Mindestbeteiligung von 5 Mio. US-Dollar an sogenannte “gut informierte Anleger (wellinformed investors)“ im Sinne des luxemburgischen Rechts bzw. semiprofessionelle und professionelle Anleger im Sinne des deutschen Rechts.
Darüber hinaus wurde für den BVT Residential USA 16 die Class-A Garden-Style Apartmentanlage “Bainbridge Midlothian” erworben. Die Projektentwicklung liegt in Midlothian (Chesterfield County), einem Vorort im Westen von Richmond, Virginia, und wird über 310 Apartments in unterschiedlichen Größen, verteilt auf sechs Wohngebäude, verfügen. Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und die umliegenden Arbeitsplatzzentren dadurch in wenigen Minuten zu erreichen.
Christian Dürr, Geschäftsführer der BVT Holding und Leiter des Fachbereichs Immobilien USA, resümiert: „Nachdem wir in den vergangenen 12 Monaten vier Projektentwicklungen im Umfang von rund einer halben Milliarde US-Dollar erfolgreich für unsere Investoren veräußert haben, freuen wir uns nun über die zügige Anbindung dreier neuer Projekte für unsere aktuellen Residential USA Fonds – allesamt an interessanten Standorten. Gerade in der aktuellen Situation, in der ein beschränktes Angebot an Class-AProjekten auf hohe Liquidität im Markt und einhergehend ein hohes Investoreninteresse stößt, zeigt sich einmal mehr, wie wichtig ein starkes Netzwerk zu etablierten Projektentwicklern, ein eigenes qualifiziertes Ankaufsresearch vor Ort und eine nachhaltige Projektpipeline sind, um Projekte zu realistischen und zu kalkulierbaren Preisen zu erwerben.“
Zur BVT Residential USA Serie
Im Rahmen der BVT Residential USA Serie wurden seit 2004 bis dato 18 Beteiligungsgesellschaften bzw. geschlossene AIF aufgelegt/grenzüberschreitend verwaltet, die nunmehr zusammen 29 Apartmentanlagen mit insgesamt über 9.000 Wohnungen entwickelt haben bzw. entwickeln. Zehn der Vehikel konnten bereits aufgelöst werden. Das Gesamtinvestitionsvolumen der BVT im Bereich Immobilien USA beläuft sich auf über 3,1 Mrd. US-Dollar. Derzeit befindet sich der Publikums-AIF BVT Residential USA 17 sowie ein Teilfonds des BVT LUX Invest S.C.S. SICAV-RAIF, BVT Residential USA 18, in der Platzierung.
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