Seit 2019 sind die beiden prestigeträchtigen Büroimmobilien Mansell I und II Bestandteil des TSO-Portfolios. Im Juli ist es TSO gelungen, auch Mansell III, das dritte Gebäude des Komplexes zu erwerben.
Profitable Vorteile – Mansell I-III ist nun komplett
Die beiden eleganten Büroimmobilien Mansell I & II gehören schon seit 2019 zum diversifizierten Immobilienportfolio von TSO. Nun ist der verkehrsgünstig gelegene Büropark in Alpharetta, Georgia mit dem Erwerb des dritten Gebäudes, Mansell III, komplett. Das bringt viele Vorteile mit sich – sowohl für die Mieter als auch für TSO. Mit weiteren 11.800 Quadratmetern Bürofläche und der Lage im wachstumsstarken Südosten der USA kann die moderne Class-A-Immobilie außerdem die Präsenz von TSO am Standort ideal ergänzen.
In unmittelbarer Nähe zu dem Büropark gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, mehr als 30 Restaurants und diverse weitere Orte für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, die die Lage für Mieter und Arbeitgeber sehr attraktiv gestaltet. Darüber hinaus liegt Mansell günstig gelegen in der Nähe des beliebten und nachhaltig gestalteten Stadtteil Avalon.
Weitere Modernisierungen geplant
Wie auch bei den beiden anderen Mansell-Objekten plant TSO weitere Modernisierungsarbeiten an der Immobilie vorzunehmen. So wird die Attraktivität für Mieter weiter gesteigert werden und Synergieeffekte zwischen den drei Schwesterobjekten können effektiv genutzt werden. Durch den Erwerb von Mansell III entstehen für bereits bestehende wie künftige Mieter wertvolle Vorteile. Mieter in dem Bürokomplex können nun zum Beispiel auch die Ausstattung der Nachbargebäude nutzen, wie Fitness- und Außenbereichen, Pausen-, Server- und Konferenzräumen und sind nicht nur auf die Kapazitäten der einzelnen Immobilien angewiesen.
Auch die verbesserten Vermarktungsmöglichkeiten überzeugen. Der Bürokomplex und weitere Immobilien in unmittelbarer Nähe können als Immobilienportfolio vermarket werden und damit einen erweiterten Kreis von Investoren ansprechen. Durch die verstärkte Präsenz lassen sich zudem die Mietpreise in der Region in gewissem Rahmen steuern und damit die Einnahmen optimieren. Mansell I bis III sind Teil der „Alpharetta Collection“ (Website verlinken), einem Portfolio zu dem auch die Objekte „Preston Ridge“, „800 & 900 North Parkway“ und „Royal Centre One“ und „Royal Centre Two“ gehören.
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