Mit Kaufvertragsabschluss über Investitionskosten in Höhe von rund 162,0 Mio. EUR hat die DWS im September die Projektentwicklung eines zu modernisierenden Bürogebäudes am Rande des Central Business Districts (CBD) der französischen Hauptstadt Paris für ihren Offenen Immobilien-Publikumsfonds grundbesitz europa erworben.
Die in den Jahren 1970/1980 erbaute und 1991 renovierte mehrgeschossige Class A-Büroimmobilie ist bereits vor Umbaubeginn vollständig und langfristig an einen bonitätsstarken Nutzer aus dem digitalen Dienstleistungssektor vorvermietet.
Der vom Immobilieninvestmentmanager Meyer Bergman und den Entwicklern Assembly und Stepling erworbene Büroanteil des mehrgeschossigen, gemischt genutzten Immobilienkomplexes „Toko“ in der Rue Heliopolis im 17. Bezirk von Paris umfasst eine Mietfläche von 7.588 Quadratmetern und profitiert von seiner sehr guten Anbindung an das Zentrum und die Pariser Ringstraße.
Mit Fertigstellung der Modernisierung im 1. Quartal 2022 werden die Nachhaltigkeitszertifikate „BREEAM Very Good“ und „Wired Score Silver“ angestrebt; Wired Score ist ein weltweiter, anerkannter Standard zur Bewertung der Konnektivität von Bürogebäuden.
Ulrich Steinmetz, Leiter Portfoliomanagement Retail-Fonds der DWS: “Toko passt perfekt zu unserer Strategie, in Vermögenswerte zu investieren, die sich in Gebieten mit gemischter Nutzung befinden, aber dennoch in der Nähe des traditionellen Geschäftszentrums liegen, wo Gruppen von Mietern neuen Typs von einem lebendigen städtischen Umfeld und günstigeren Mieten profitieren”.
Zum grundbesitz europa:
Der vorwiegend in Mitgliedsstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den europäischen Wirtschaftsraum investierende offene Immobilienfonds verwaltete per Ende August 2020 ein Fondsvermögen von über 9,57 Milliarden Euro. Die Auswahl der Immobilien erfolgt nach nachhaltiger Ertragskraft sowie Diversifikation nach Lage, Größe, Nutzung und Mieter.
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